На рынке недвижимости России наблюдается замедление роста цен на новостройки. Однако, по мнению эксперта по недвижимости Олега Дедкова, это еще не предел. Застройщики, вероятно, будут вынуждены предлагать новые акции и рассрочки, чтобы привлечь внимание покупателей.
Спрос на жилье снизился, тогда как предложение остается стабильным из-за инерции строительных процессов. Это привело к тому, что темпы роста цен стали ниже уровня инфляции, а иногда и вовсе снижаются. Корректировки в цену происходят за счет скидок, акций и беспроцентных рассрочек. Застройщики, работая на кредитные средства, приближаются к себестоимости объектов, включая банковские проценты, и жертвуют частью прибыли ради скидок.
Дедков также прогнозирует, что покупатели скоро смогут воспользоваться рассрочками на более длительный срок — например, на пять лет с момента заключения договора долевого участия. Это расширяет возможности для приобретения жилья и делает его более доступным.
В то же время спрос на новостройки поддерживался умеренной ключевой ставкой и субсидированием ипотеки. Без этих мер спрос оказался в дисбалансе с предложением, и вывод новых проектов на рынок вряд ли улучшит ситуацию.
Особое внимание стоит уделить сегментам жилья бизнес-, премиум- и де-люкс-класса. Покупатели таких объектов меньше зависят от ипотеки и ищут высокое качество жизни и городской среды. Но суммы, о которых идет речь, значительны — более 100 млн рублей.
Новые предложения по рассрочкам и скидкам могут сделать покупку более выгодной. Однако помните, что решение о покупке жилья — это не только финансовый, но и жизненный выбор. Оцените все «за» и «против», чтобы сделать наиболее подходящий для вас выбор.
Еще больше новостей о звездах в Telegram-канале