Оптимальный возраст для оформления ипотеки — от 30 до 45 лет. Так считает профессор Российской академии естествознания и ипотечный брокер Елена Молокова. В этот период проще получить одобрение банков и успешно выплачивать долг.
Почему именно этот возраст
Финансовая стабильность. В 30-45 лет большинство людей уже имеют стабильный доход и сформированную кредитную историю.
Минимальная финансовая нагрузка. В этом возрасте обычно меньше обязательств и долгов.
Возможности банков. Максимальный возраст заемщика на дату погашения кредита в России составляет 75 лет. Некоторые банки позволяют взять ипотеку даже до 85 лет.
Центробанк сообщает, что большинство россиян берут ипотеку с выплатами, которые заканчиваются ближе к пенсии. Доля тех, кто выплачивает ипотеку после 65 лет, выросла до 48%. А тех, кто завершает выплаты после 60 лет, уже 67%.
Риски долгосрочных кредитов
Центробанк обеспокоен этой тенденцией. Чем дольше срок кредита, тем выше вероятность непредвиденных обстоятельств:
- Потеря дохода
- Серьезное заболевание
- Непредвиденные расходы
Подписывайтесь на наш Telegram-канал .
Многие заемщики вынуждены обращаться в микрофинансовые организации или к другим кредиторам. За год долги таких заемщиков выросли на 852 млрд руб. Число необеспеченных потребительских кредитов также увеличивается.
Однако, по словам Елены Молоковой, большинство заемщиков стараются погасить ипотеку досрочно. Обычно ипотеку закрывают в течение пяти-семи лет. В большинстве случаев заемщики погашают ипотеку до 50 лет.
Сегодня в России насчитывается 10,7 млн ипотечных заемщиков, что на 0,7 млн больше, чем год назад. Это говорит о популярности ипотеки, но также подчеркивает необходимость ответственного подхода к долгосрочным обязательствам.
Читайте также:
