В условиях снижения покупательской способности на рынке недвижимости продавцам приходится прибегать к различным стратегиям. Эксперты делятся советами, как продать квартиру или дом по выгодной цене даже в условиях ограниченного спроса.
Президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников подчёркивает важность правильного определения цены. Продавец не должен ориентироваться только на свои ожидания, так как это может привести к завышению или занижению стоимости. Олейников рекомендует изучить цены на аналогичные объекты в районе, чтобы определить оптимальную стоимость.
В качестве примера эксперт приводит ситуацию с собственником двухкомнатной квартиры, который пытался продать её по завышенной цене. После нескольких месяцев безуспешных попыток и снижения цены на 15% владелец обратился к риелтору. Оказалось, что цена была завышена на 22%. Только после корректировки стоимости покупатель был найден в течение нескольких недель.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Ещё один метод, который может помочь в определении реальной стоимости объекта, – это метод лучшей цены на рынке. Вице-президент Российской гильдии риелторов на Камчатке Татьяна Клюс приводит пример продажи трёхкомнатной квартиры. После двух месяцев безуспешных попыток цена была снижена на 30% от самой низкой цены на аналогичные объекты. Это привлекло сразу трёх потенциальных покупателей, и цена предложения начала расти.
Помимо цены, на стоимость недвижимости влияют и другие факторы, такие как расположение, инфраструктура и тренды рынка. Например, с ростом популярности удалённой работы растет спрос на квартиры в спальных районах. Развитие транспортной и социальной инфраструктуры также положительно сказывается на привлекательности района. Важно следить за этими тенденциями, чтобы максимально выгодно продать свою недвижимость.