Покупка квартиры в лизинг может быть отличным решением для тех, кто не получил одобрение на ипотеку. Однако, по мнению председателя комитета Российской Гильдии Риэлторов по ипотеке Юлии Максимович, такая схема вряд ли станет массовой.
Лизинг — это возможность арендовать объект и постепенно выкупать его. Но есть несколько важных нюансов. Лизингодатели, скорее всего, будут предлагать только квартиры от застройщиков, то есть юридических лиц. Индивидуальные дома и малоэтажные постройки в эту программу не войдут. Кроме того, государству невыгодно повсеместно внедрять такую программу. Это может привести к росту цен на недвижимость, как это случилось с государственной поддержкой ипотеки.
Плюсы и минусы лизинга
Лизинг уже давно используется для выкупа транспорта и оборудования. Если на таких условиях взять квартиру, можно сразу заселиться и жить в ней. Условия лизинга обычно более гибкие, чем ипотека. Не нужны поручители и залоги, что делает его хорошим вариантом для людей с плохой кредитной историей. Однако, есть и минусы.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
- До полной выплаты стоимость квартиры оформлена на лизингодателя. В случае банкротства лизингополучателя, лизинговая компания может расторгнуть договор и выселить жильцов.
- Срок лизинга обычно короче ипотеки в 2-2,5 раза, что означает более высокие ежемесячные платежи.
Советы для тех, кто рассматривает лизинг
- Лизинг не подходит тем, кто плохо разбирается в этом вопросе и действует по принципу «как у соседа».
- Обязательно привлекайте опытного юриста для такой сделки. Лизинг для физических лиц — это новая и еще не исследованная область.
Лизинг жилья — это интересный и гибкий инструмент, но требует внимательного подхода. Если вы думаете о таком варианте, обязательно проконсультируйтесь с экспертом.
