В последнее время российские банки стали более придирчиво относиться к потенциальным заемщикам, оформляющим ипотеку. Как отмечает профессор Российской академии естествознания, ипотечный брокер Елена Молокова, причиной отказа могут стать даже небольшие покупки на популярных маркетплейсах.
Проблема кроется в оформлении таких покупок в рассрочку, которая фактически является микрозаймом. Банки расценивают такие микрозаймы, даже на незначительные суммы, как признак низкой финансовой дисциплины клиента.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
Покупки на маркетплейсах с оплатой частями увеличивают кредитную нагрузку и снижают уровень платежеспособности клиента в глазах банка. Даже если заемщик вовремя вносит платежи по рассрочке, сам факт ее наличия может стать препятствием для одобрения ипотеки. По словам эксперта, попытка купить, например, мультиварку в рассрочку, сигнализирует банку о неспособности человека планировать даже небольшие траты. Аналогичная ситуация складывается и с онлайн-курсами, приобретенными в рассрочку.
Елена Молокова советует всем, кто планирует брать ипотеку, воздержаться от онлайн-шопинга с частичной оплатой и убедиться, что при оформлении заказа на маркетплейсе выбран вариант полной оплаты товара.
Тем, кто уже воспользовался онлайн-рассрочкой, эксперт рекомендует как можно скорее погасить задолженность и выждать 3-6 месяцев перед обращением в банк за ипотекой. В этот период важно не совершать новых покупок в рассрочку.
Для контроля своей кредитной истории россияне могут дважды в год бесплатно проверить свой рейтинг на сайте Объединенного кредитного бюро или в онлайн-приложении своего банка.