На рынке ипотечного кредитования встречаются различные условия, в том числе и разные типы процентных ставок. Помимо привычной фиксированной ставки, некоторые банки предлагают заемщикам плавающую ключевую ставку.
Фиксированная ставка остается неизменной на весь срок кредитования, если только заемщик не решит рефинансировать ипотеку. Плавающая же ставка напрямую зависит от ключевой ставки Центрального банка России и меняется вслед за ней. Это значит, что она может как снижаться, так и увеличиваться, как это наблюдается в России с прошлого года.
Другие новости читайте в Telegram-канале «».
Ипотечный брокер поясняет, что банк обычно раз в год, а в некоторых случаях и чаще, пересматривает плавающую ставку по ипотеке, ориентируясь на динамику ключевой ставки ЦБ РФ. Если ключевая ставка снижается, то и платежи по ипотеке становятся меньше. И наоборот, если ключевая ставка растет, то и процентная ставка по кредиту увеличивается, что приводит к увеличению переплаты.
По мнению эксперта, плавающая ипотека может быть выгодна тем, кто берет небольшой кредит на короткий срок, например, до пяти лет. В остальных случаях, когда речь идет о долгосрочных кредитах на крупные суммы, размер переплаты при плавающей ставке может оказаться значительным.