Россиянам настоятельно рекомендуют не покупать вторичное жилье без выписки из домовой книги или справки о снятии с регистрационного учета. В противном случае, после сделки могут возникнуть проблемы, которые даже суд не сможет решить, объясняет опытный риелтор Владимир Шмелев.
Перед покупкой, покупатель должен убедиться, что все зарегистрированные на объекте люди сняты с учета, подчеркивает эксперт. Особенно опасно, если на момент сделки в жилье зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане. Их выписать из квартиры после покупки будет крайне сложно, и возможно, придется обращаться в суд.
Шмелев также напоминает, что есть категория лиц, которых невозможно выписать из покупаемой квартиры даже через суд. Это может произойти, если лица имели право на приватизацию, но отказались от нее или не смогли приватизировать объект по уважительным причинам. Также это может быть в случае, когда человек получил право бессрочного пользования жильем на основании завещательного отказа или других договоров.
Самая большая опасность заключается в том, что наличие прописанных и постоянных жильцов не отражается в выписке из ЕГРН. Хотя этот документ может предоставить много ценной информации покупателю вторичного жилья, он не защитит его от непрошенных соседей.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
Поэтому перед покупкой жилья необходимо запросить у продавца выписку из домовой книги или справку о том, что на объекте уже никто не зарегистрирован, советует Шмелев. Этот документ можно получить в МФЦ или, в некоторых жилых комплексах, через паспортиста.
По материалам «АиФ»
Читайте также:
