Когда люди обмениваются подарками, это может быть что-то простое, как безделушки или магнитики, или что-то более ценное, как деньги, недвижимость или автомобили. Однако, когда подарок представляет собой значительную ценность, такую как квартира, получатель может быть обязан заплатить налог, как объяснил директор ассоциации налоговых консультантов Владимир Саськов. Тем не менее, есть случаи, когда получатель освобождается от налогового обязательства.
Для того чтобы продать квартиру родственникам без уплаты налога, продавец должен владеть недвижимостью от 3 до 5 лет, говорит эксперт. Базовый срок составляет 5 лет, но есть определенные основания, по которым этот срок может быть сокращен до 3 лет.
Однако, если речь идет о дарении квартиры, то есть о безвозмездной передаче имущества, то даритель не получает доход от такой сделки и, следовательно, не имеет обязательств по уплате налогов. Обязанность по уплате налогов возникает у получателя подарка, который должен уплатить стандартные 13% от стоимости полученного имущества.
При этом важно обратить внимание не на срок владения квартирой дарителем, а на степень родства между дарителем и получателем. Если сделка дарения недвижимости происходит между близкими родственниками, например, между родителями и детьми или между супругами, то от уплаты налога освобождаются все участники, включая дарителя и получателя.